• 中共山西省委组织部公示 2019-03-10
  • 舒歌群任中国科学技术大学党委书记(副部长级) 2019-02-23
  • 第528期:你知道吗?二月份吃什么水果最适合 2018-12-17
  • 香港举行春节彩灯展(1) 2018-12-17
  • 关注微信
    快三app免费下载 > 土地动态

    首提“居住权” 民法典分编草

    8月27日,备受社会关注的民法典各分编(草案...

    呼市住房公积金新政出炉

    众所周知,公积金对购房者来说十分重要,公积...

    二线城市租房就能落户!

    一天之内,天津青岛这两个城市同时宣布:赋权...

    今天上海快三开奖结果:楼市“两重天”!北京土地出让零成交 7城超百亿

    正文
    • 2018/6/19 9:45:55
    • 点击:2689
    我要说两句
    导读:6月5日,上海易居房地产研究院发布的《40城土地市场报告》显示,5月份一线城市土地市场量价齐跌,4个一线城市土地成交建筑面积为36.2万平方米,环比下降79.2%,同比下降79.4%;成交均价为每平方米

    快三app免费下载 www.wy5c.com 6月5日,上海易居房地产研究院发布的《40城土地市场报告》显示,5月份一线城市土地市场量价齐跌,4个一线城市土地成交建筑面积为36.2万平方米,环比下降79.2%,同比下降79.4%;成交均价为每平方米11593.3元,环比下降7.5%,同比下降20.1%。

    同日,中原地产研究中心发布的数据则显示,5月份50个热点城市土地出让金总额高达3130亿元,同比上涨111.5%。其中,土地出让金收入超百亿元的城市有杭州、重庆、嘉兴、南京、湖州、宁波、合肥7个城市。

    分析人士称,对比这两组数据,可以看到今年土地市场已经出现明显分化,一二线城市明显冰火两重天。其中,一线城市在2015年一路上涨后,土地市场相对冷清,5月份土地收入超百亿元的均为二三线城市。

    在一线城市中,北京5月份土地市场出现零成交。从今年前五个月来看,土地供应仅有16宗,宅地供应8宗,与去年同期的土地供应44宗、住宅用地供应21宗相比,供应量与成交量明显减少。

    出现这一现象的原因与北京这几个月土地供应相对不多有关。同时,限价房、共有产权房等多种性质用地供应增加,对开发商来说,更为受限且不确定因素增加,导致观望情绪加大。数据显示,北京已有6宗土地交易流拍。

    中原地产首席分析师张大伟表示,在楼市调控之下,热点城市土地溢价率不高,约为10%左右,明显低于2015年至2017年平均30%的溢价率。但成交金额依然刷新了历史纪录。

    数据显示,1月份至5月份,50个热点城市合计土地出让金高达1.5万亿元,比2017年同期的9503亿元上涨幅度高达57.6%。最高的杭州卖地1391亿元,同比上涨246%,苏州上涨77%。从金额看,包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南等6个城市的出让金收入全部超过500亿元。

    从这些数据来看,热点二线城市土地交易较为活跃。观察人士称,在政策调控趋紧的情况下,一个重要的推动因素是不少二线城市推出人才吸引计划,降低了人才引入的门槛,对当地房地产市场有直接推动,也间接带动了土地市场。

    另外,三四线城市土地市场也明显活跃。今年,不少房地产企业进入三四线城市拿地,推高了这些城市的土地出让金。

    张大伟梳理发现,包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州等20个三四线城市,卖地金额在2018年都出现了非常明显的上涨现象,超过了100亿元。

    分析人士认为,下半年土地市场变数仍大。一线城市可能加大土地供应节奏。同时,因三四线城市地价上涨较快,未来有进一步压缩空间。


    来源:中国经济网
    标签: 土地
    0条评论

    新闻排行

  • 中共山西省委组织部公示 2019-03-10
  • 舒歌群任中国科学技术大学党委书记(副部长级) 2019-02-23
  • 第528期:你知道吗?二月份吃什么水果最适合 2018-12-17
  • 香港举行春节彩灯展(1) 2018-12-17